{"id":1518,"date":"2026-10-27T10:20:26","date_gmt":"2026-10-27T09:20:26","guid":{"rendered":"https:\/\/expataxjdv.com\/?post_type=ljd_duda&p=1518"},"modified":"2026-10-27T10:20:26","modified_gmt":"2026-10-27T09:20:26","slug":"como-evitar-impuesto-sobre-las-ganancias-patrimoniales-en-espana","status":"publish","type":"ljd_duda","link":"https:\/\/expataxjdv.com\/es\/dudas-y-respuestas\/como-evitar-impuesto-sobre-las-ganancias-patrimoniales-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo evitar pagar impuestos por ganancias patrimoniales en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"

Los residentes tributan por las ganancias dentro de la base del ahorro del IRPF: un 19 % hasta 6.000 euros, un 21 % hasta 50.000, un 23 % hasta 200.000, un 27 % hasta 300.000 y un 30 % a partir de esa cifra. Los no residentes tributan en el Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) a un tipo fijo del 19 % por las ganancias de bienes situados en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Formas legales de reducir o eliminar el impuesto<\/h2>\n
    \n
  1. Reinvertir en vivienda habitual.<\/strong> La ganancia por vender la vivienda habitual est\u00e1 exenta si se reinvierte en otra vivienda habitual en un plazo de dos a\u00f1os (art\u00edculo 38 de la Ley del IRPF). La nueva vivienda puede estar en Espa\u00f1a o en otro pa\u00eds de la UE. Si se reinvierte solo una parte, la exenci\u00f3n es proporcional. Los residentes en otros pa\u00edses de la UE o del EEE tambi\u00e9n pueden aplicarla si el inmueble vendido era su vivienda habitual.<\/li>\n
  2. Tener m\u00e1s de 65 a\u00f1os.<\/strong> Los mayores de 65 que venden su vivienda habitual no tributan por la ganancia (art\u00edculo 33.4 de la Ley del IRPF). Tambi\u00e9n pueden dejar exenta la ganancia por vender otros bienes si reinvierten hasta 240.000 euros en una renta vitalicia en un plazo de seis meses.<\/li>\n
  3. Compensar p\u00e9rdidas.<\/strong> Las p\u00e9rdidas por acciones, fondos u otros bienes se restan de las ganancias del mismo a\u00f1o. Las que sobren pueden compensarse durante los cuatro a\u00f1os siguientes.<\/li>\n
  4. Deducir todos los gastos.<\/strong> La ganancia es la diferencia entre el valor de venta y el de compra. La reducen los gastos de compra y de venta (notar\u00eda, registro, impuestos de transmisi\u00f3n, inmobiliaria), las mejoras justificadas y la plusval\u00eda municipal pagada.<\/li>\n
  5. Aprovechar el traspaso entre fondos.<\/strong> Cambiar de un fondo de inversi\u00f3n (IIC) a otro no tributa hasta el reembolso final (art\u00edculo 94 de la Ley del IRPF).<\/li>\n
  6. Planificar el momento de la venta.<\/strong> Repartir las ventas entre varios ejercicios ayuda a quedarse en los tramos m\u00e1s bajos.<\/li>\n<\/ol>\n

    Dos cosas a tener en cuenta.<\/strong> La plusval\u00eda municipal (IIVTNU) es un impuesto local distinto, que grava el aumento de valor del suelo y se paga adem\u00e1s del impuesto estatal. Y si el vendedor es no residente, el comprador debe retenerle un 3 % del precio (modelo 211). Despu\u00e9s, el vendedor presenta el modelo 210 para liquidar el impuesto o pedir la devoluci\u00f3n.<\/p>\n

    En Taxmind calculamos antes de vender cu\u00e1nto pagar\u00e1s por la operaci\u00f3n y aplicamos todas las exenciones posibles, seas residente o no residente.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    En Espa\u00f1a no se puede dejar de pagar sin m\u00e1s el impuesto por ganancias patrimoniales, pero s\u00ed se puede reducir legalmente, o incluso dejarlo en cero, con\u2026<\/p>","protected":false},"author":8,"template":"","meta":{"pgc_sgb_lightbox_settings":"","ljd_respuesta_corta":"You cannot simply avoid capital gains tax in Spain, but you can legally reduce it or bring it down to zero using the exemptions in Spanish law. The main ones are reinvesting the proceeds from selling your main home in a new main home, the exemption for people over 65 who sell their main home, and offsetting gains against losses.","ljd_enlace_servicio":"","ljd_revisada":"2026-10-27","footnotes":""},"ljd_tema":[19],"class_list":["post-1518","ljd_duda","type-ljd_duda","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expataxjdv.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/ljd_duda\/1518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expataxjdv.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/ljd_duda"}],"about":[{"href":"https:\/\/expataxjdv.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ljd_duda"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expataxjdv.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/expataxjdv.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/ljd_duda\/1518\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1530,"href":"https:\/\/expataxjdv.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/ljd_duda\/1518\/revisions\/1530"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expataxjdv.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ljd_tema","embeddable":true,"href":"https:\/\/expataxjdv.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/ljd_tema?post=1518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}